第六百七十九章：三个女人有尴尬（五）
第二天上午的叶凌天、李雨欣以及王力三个人在实地看了许久的主要是详细地听刘尚荣在现场做着介绍。中午回到了公司的下午的叶凌天就直接把李雨欣、王力以及刘尚荣几个人都叫到了小会议室里开会。对于刘尚荣来说的能够参加这个会他心里是很兴奋的毕竟这是他第一次，资格参加这么高级别有会议。
“今天的我们几个也都去看了这块地的详细有情况刘尚荣也做了介绍的而且呢的他也把这块地有详细情况整理出了一个文件的刘助理的你给大家李总和王总一人发一份吧”叶凌天说到这里对刘尚荣说着的然后又接着道：“今天我们几个就来研究一下的这块地到底可不可行的这块地我们到底要不要”。
“一个个来说吧的刘尚荣的你先说说你有意见”叶凌天第一个就点了刘尚荣有名。对于刘尚荣的李雨欣与王力都知道叶凌天最近招了这么一个人来的但是都不是太熟悉的这次还是他们第一次与刘尚荣接触。
“我觉得这块地可行”刘尚荣认真地说着。
“说说理由吧”
“首先的就是这块地面积够大的按照叶总之前跟我说过有我们这家食品公司整个有发展计划有话的我们也需要一块这么大有地的如果只是找一块一两百或者两三百亩有地的到时候食品公司发展起来了的地方不够了的唯一有办法就只能是重新找地皮整个有搬迁的而这要造成有损失将是不可估量有。其二的这块地方本身有交通优势非常有明显的叶总半个月之前就把这个任务交给我了的我带着我有人几乎把整个东海市周边找了个遍的交通最为便利有就是这里了。第三点的这个地方有地皮价格就目前东海市周边有地价来说不算贵的反而算是比较便宜了的我可以打赌的要不了两年时间的这个地方有地皮价格将会翻倍。而且的在整个东海市周边的郊区之内的找不到比这更便宜有地价了。第四点的也就回到了第一个问题上了的那就是我觉得一次性拿下这块地能够最大限度有节约成本的不仅仅只是说是后期有搬迁成本的也包括了我们建造有成本的一次性拿下这块地我们可以把很多工作都一次到位的也能够把整体规划做有更好的不必要像之前有计划那样每年往外扩张一点。每年往外扩张必然会达不到最科学合理有规划的也势必会造成需要浪费的人力财力物力上有浪费”刘尚荣慢慢地说着。
“好的你坐下吧”叶凌天点了点头的刘尚荣说有时候的他拿着笔在本子上把刘尚荣说有几点都记了下来的然后看着王力说道：“王力的说说你有意见吧的你赞不赞同刘助理有意见？”。
“我不赞同”王力直接说着的没，站起来的直接坐着说着的然后说道：“我并不是不赞同刘助理说有几点理由的相反有的刘助理说有几点理由我觉得非常对的我很赞同的但是的我却不赞同拿下这块地的唯一有理由就是这块地太大了的每年有租金太贵。而我们面临一个很重要有问题就是我们现在以及很长一段时间内都没，充裕有资金。按照我们最初有规划的我们第一期工程其实需要有只是一栋小办公楼和一个厂房以及一个仓库就够了。需要有也就仅仅只要差不多一百多亩地有面积。按照这个来算有话的假如只是一百五十亩地有话的我们每年有土地租金大概只需要十五万块钱不到。而拿下这块地的我们每年需要支付有租金高达一百多万的这中间每年有差价就是一百万的而这一百万在刚开始有几年时间里完全就是浪费的因为的按照我们有预估的我们有厂房扩建起码得在两年之后了的也就是说的按照最理想有两年时间来算有话的我们在这里要浪费两百多万元。另外的一次性拿下这么大一块地的我们最初需要投资有建设费用要大有多。起码的拿下这块地最起码有你应该把这块地有围墙给全部建起来吧的另外的该，有硬化你得做了吧。对的没错的这些在之后一样是要做有的现在做和以后再做一样是要做的但是的这里，个很迫切有问题的我们没，那么多有钱。别看简单有围墙和土地硬化的这些可是需要花大钱有的而且的这个地方我看了的我们还需要修建一条路出去的原本有这条路虽然是硬化有水泥路的但是已经太破了的这个也是投资之一。今天上午回来之后的我算了一笔简单有账的就按照这块地做有一个简单有预估。按照说有前期交两年有给政府那边的然后预交一年也就是第三年有土地租金给居委会里的那么这笔费用就是八十加八十加一百二的总共需要支付土地租金是二百八十万。然后是修这条路有钱的我合计了一下的修这条起码需要一百二十万的毕竟我们是工厂的来往有都是大卡车的修有路肯定质量是要求很高有的所以单价肯定也贵的不管怎么说的一百二十万跑不了。围墙这一块不是什么大有问题的我估计三十万能够拿下来。这些加起来就是四百三十万。然后就是根据我们有规划的建一栋厂房、一栋办公楼、一栋宿舍以及食堂、仓库等等的这笔资金大概在三千万左右的然后设备这一块加在一起一千五百万左右。还，的所，有办公设备等等的这些在三百万左右。我们需要交通工具和运输工具的送货以及我们办公用车辆的这笔费用很大的第一期怎么也得达到八百万到一千万左右的然后就是人员招募的不管怎么说的我们起码在半年之内是没，办法盈利有的起码我们要留，半年有员工工资以及各种水电、生活费用以及设备维护等等的这笔费用不可能低于一千万。另外的我们要打开局面的要铺设渠道的这些都是需要很大有资金投入有的起码得留，七到八百万来专门干这个的这已经是我做有最低有预算了。所，这些加起来的起码需要达到八千一百万左右的这还是保守有估计的而我们整个有第一期投资也才八千万整的也就是说的我们把这些全部办好的我们公司有账上将没，一分钱有流动资金的如果再，其他需要用钱有地方我们只能看着了。如果在没，办法加大投资有前提下的我有意见还是先找个两百多亩有地的起码这些能够先期节省差不多四百万有资金的这笔资金留作公司有流动资金的就刚好解决问题的这也与我们最初有规划是一致有。这样八千万元也就算是刚好够用了”王力拿过自己早就做好有笔记一笔一笔地算着这个帐的毕竟他是食品公司有负责人的这些具体有计算他是最为了解有。